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不動産売却時の付帯設備表とは？記載事項や記入時の注意点を解説
この記事のハイライト ●付帯設備表とは売ろうしている物件にどのような設備があるのか不具合の有無を含めて記入する書...
2024-01-09
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不動産売却における譲渡所得の計算方法とは？取得費や譲渡費用も解説
この記事のハイライト ●譲渡所得の計算方法は「譲渡収入金額－取得費－譲渡費用」となる●取得費には不動産の購入代金...
2023-12-26
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負動産を相続した際の処分方法とは？相続放棄について解説！
この記事のハイライト ●負動産とは所有しているだけでマイナスになる物件のことをいう●負動産の処分方法には売却や寄...
2023-12-19
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相続における遺産分割協議とは？トラブル事例と解決策を解説！
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは被相続人の財産をどのように分割するか話し合うこと●遺産のなかに不動産があ...
2023-12-12
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不動産の査定額はどのように決まる？売却前に相場を知る方法も解説！
この記事のハイライト ●類似物件の価格や公的価格を参考にすれば不動産の相場を把握できる●机上査定には短期間で手間...
2023-12-05
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不動産売却にかかる税金は法人と個人とで違う？計算方法や節税方法も解説 ！
この記事のハイライト ●法人と個人とでは不動産を売却した際にかかる税金が違う●法人は預かり消費税を受け取る必要が...
2023-11-28
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不動産売却時に発生する売却益とは？計算方法と節税対策を解説
この記事のハイライト ●売却益とは不動産売却で発生した利益のこと●売却益は販売価格から取得費・減価償却費・譲渡費...
2023-11-28
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不動産売却における土地の分筆とは？メリットや分筆方法について解説
この記事のハイライト ●分筆とは1つの土地を複数の土地にわけてそれぞれを登記すること●分筆により税金が安くなった...
2023-11-21
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不動産における心理的瑕疵とは？売却に与える影響と告知義務について解説
この記事のハイライト ●不動産における心理的瑕疵とは物件上何も問題ないのに購入したくないと感じる事象があること●...
2023-11-21
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不動産売却のため火災保険を解約するタイミングとは？返金額の計算方法も解説
この記事のハイライト ●不動産売却により火災保険を解約する際は引き渡し後に手続きをおこなう●火災保険の解約による...
2023-11-14
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不動産売却が長引く原因とは？スムーズに売却するための対処法も解説
この記事のハイライト ●不動産売却にかかる期間は3～6か月が一般的な目安である●販売価格が適正でなかったり売り出...
2023-11-14
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遠方から不動産売却はできる？売却方法と流れ・注意点を解説
この記事のハイライト ●遠方から不動産売却をおこなう方法は、持ち回り契約や代理で契約してもらう方法、司法書士へ依...
2023-11-07
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住みながら不動産売却する方法とは？メリットと注意点も解説
この記事のハイライト ●住みながら不動産売却する際は、現在の家を売却してから新居を購入する「売り先行」で進めるの...
2023-11-07
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不動産売却時にインスペクションは必要？実施するメリットや費用を解説！
この記事のハイライト ●インスペクションとは専門家による住宅の調査である●インスペクションを実施すると早期売却に...
2023-10-31
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不動産売却後に確定申告が必要なのはどのようなケース？必要書類なども解説
この記事のハイライト ●不動産を売却して譲渡所得が生じた場合は確定申告が必要である●確定申告には申告書のほかにも...
2023-10-31
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不動産売却に適しているタイミングはいつ？3つの要素から検証！
この記事のハイライト ●不動産の売却に適したタイミングを考えるときは「市況」「税金」「季節」に着目すると良い●市...
2023-10-24
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不動産を現金化する4つの方法とは？それぞれの概要やかかる期間を解説！
この記事のハイライト ●不動産を現金化する4つの方法は特徴やかかる期間などがそれぞれ異なる●より多くの現金を得ら...
2023-10-24
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不動産の売却方法である「現状渡し」とは？メリットやデメリットも解説！
この記事のハイライト ●現状渡しとは不動産にある破損や不具合などを直さずに買主へそのまま引き渡す売却方法である●...
2023-10-17
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不動産を相続すると税金が発生！計算方法や節税につながる対策とは？
この記事のハイライト ●不動産の相続によって発生する可能性のある税金は登録免許税と相続税の2種類である●登録免許...
2023-10-17
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3種類の媒介契約の選び方とは？不動産売却で知っておきたいポイントを解説
この記事のハイライト ●不動産会社へ仲介を依頼する際に締結する媒介契約には仲介業務に関するトラブルを防ぐ目的があ...
2023-10-10
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相続における遺留分侵害額請求とは？請求方法についても解説
この記事のハイライト ●遺留分侵害額請求とは侵害された遺留分（法定相続人に認められた最低限の財産の取り分）の相当額を金銭で請求する制度●清算方法が金銭になったことや生前贈与の期間が限定されるなど遺留分減殺...
2024-06-11
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不動産相続における配偶者居住権とは？成立要件と注意点も解説
この記事のハイライト ●配偶者居住権とは夫もしくは妻のどちらかが亡くなった場合に残された配偶者がその家に無償で住み続けられる権利●不動産相続の開始時点で居住していることや法律上の配偶者であることなどが成...
2024-05-21
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相続における現物分割とは？メリットとデメリットも解説
この記事のハイライト ●現物分割とは遺産を形や性質を変えることなくそのままの状態で分割する方法●現物分割は手続きが簡単というメリットがある一方で不公平になりやすい点がデメリットである●多様な遺産があった...
2024-05-21
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相続時精算課税制度の仕組みとは？計算方法と注意点を解説
この記事のハイライト ●相続時精算課税制度は2,500万円までの贈与が非課税となる制度●相続税を計算する際は相続財産に贈与された金額を加算して計算する●相続時精算課税制度は物納にできないことや生前贈与加...
2024-05-14
