ブログ一覧
新着記事
-
相続における遺留分侵害額請求とは？請求方法についても解説
この記事のハイライト ●遺留分侵害額請求とは侵害された遺留分（法定相続人に認められた最低限の財産の取り分）の相当額...
2024-06-11
-
不動産相続における配偶者居住権とは？成立要件と注意点も解説
この記事のハイライト ●配偶者居住権とは夫もしくは妻のどちらかが亡くなった場合に残された配偶者がその家に無償で住...
2024-05-21
-
相続における現物分割とは？メリットとデメリットも解説
この記事のハイライト ●現物分割とは遺産を形や性質を変えることなくそのままの状態で分割する方法●現物分割は手続き...
2024-05-21
-
相続時精算課税制度の仕組みとは？計算方法と注意点を解説
この記事のハイライト ●相続時精算課税制度は2,500万円までの贈与が非課税となる制度●相続税を計算する際は相続...
2024-05-14
-
不動産売買契約書はなぜ必要？重要事項説明書との違いも解説
この記事のハイライト ●不動産売買契約書には権利関係や売買に関する重要な事項が記載さているため安心して取引を進め...
2024-05-07
-
不動産を相続したら相続登記が必要！義務化の背景とその内容について解説
この記事のハイライト ●相続登記が義務化された理由は所有者不明土地の増加を解消するため●正当な理由なく相続登記の...
2024-04-30
-
中古マンション売却時のよくある失敗事例とその解決策とは？
この記事のハイライト ●中古マンションを売り出す際はスケジュールに余裕をもつことが大切●近隣の相場をきちんと把握...
2024-04-23
-
検査済証がない状態で不動産売却は可能？検査済証の重要性なども解説！
この記事のハイライト ●検査済証は建物が建築基準法に違反していないことを証明する重要な書類●検査済証がないと買主...
2024-04-16
-
不動産売却時に起こりやすいトラブル事例や注意点を解説！
この記事のハイライト ●契約や住宅に関する重要な事柄は重要事項説明書に漏れずに記載することが大切●契約解除を巡る...
2024-04-09
-
不動産の買取とは？仲介との違いやメリット・デメリットを解説！
この記事のハイライト ●不動産の買取とは不動産会社に直接物件を売却することをいう●買取を利用する大きなメリットは...
2024-03-26
-
不動産相続時に住宅ローンが残っていた！返済義務の有無や対処法を解説
この記事のハイライト ●相続不動産に残っている住宅ローンの返済義務は相続人に引き継がれる●被相続人が団体信用生命...
2024-03-19
-
マンション売却にかかる平均期間とは？影響する要因と売却のコツを解説
この記事のハイライト ●マンション売却にかかる平均期間はおよそ4か月程度である●マンションの売却期間に影響するポ...
2024-03-12
-
相続時に発生する不動産取得税とは？課税される事例と対策を解説
この記事のハイライト ●不動産取得税は不動産を取得した際に一度だけ課税される税金●相続時に不動産取得税がかかるケ...
2024-03-05
-
不動産を売るときの確認事項とは？名義・不動産の状態・周辺環境を解説
この記事のハイライト ●不動産を売るときは登記簿謄本や権利証で名義確認をおこなう●土地の境界や建物の不具合や欠陥...
2024-02-27
-
不動産売却でよくある悩みとは？売れないときの解決方法も解説
この記事のハイライト ●不動産売却でまず何をするべきがわからない場合は売却の流れを把握することから始める●現金化...
2024-02-20
-
不動産売却の際に注意したい反復継続とは？該当するケースや対策を解説！
この記事のハイライト ●反復継続とは不動産の購入や売却を繰り返すことである●反復継続をした個人には3年以下の懲役...
2024-02-13
-
不動産売却の際に必要な権利証とは？紛失したときの対処方法も解説！
この記事のハイライト ●不動産の権利証は不動産売却時に必要である●権利証を紛失しても3つの方法のいずれかで対処す...
2024-02-06
-
不動産売却時のライフラインの解約のタイミングは？方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●電気と水道は売却活動で使うため引き渡し直前のタイミングで解約するのがおすすめ●ライフライ...
2024-01-30
-
不動産売却でかかる税金の種類は？対策や計算方法も解説
この記事のハイライト ●不動産売却時は印紙税や登録免許税などさまざまな種類の税金がかかる●譲渡所得税は譲渡所得か...
2024-01-23
-
不動産売却時の告知書とは？記入者や注意点について解説
この記事のハイライト ●告知書とは物件に生じている傷や破損を買主に伝えるための書類●誰が記入するのかというと原則...
2024-01-16
人気の記事
-
相続における遺留分侵害額請求とは？請求方法についても解説
この記事のハイライト ●遺留分侵害額請求とは侵害された遺留分（法定相続人に認められた最低限の財産の取り分）の相当額を金銭で請求する制度●清算方法が金銭になったことや生前贈与の期間が限定されるなど遺留分減殺...
2024-06-11
-
不動産相続における配偶者居住権とは？成立要件と注意点も解説
この記事のハイライト ●配偶者居住権とは夫もしくは妻のどちらかが亡くなった場合に残された配偶者がその家に無償で住み続けられる権利●不動産相続の開始時点で居住していることや法律上の配偶者であることなどが成...
2024-05-21
-
相続における現物分割とは？メリットとデメリットも解説
この記事のハイライト ●現物分割とは遺産を形や性質を変えることなくそのままの状態で分割する方法●現物分割は手続きが簡単というメリットがある一方で不公平になりやすい点がデメリットである●多様な遺産があった...
2024-05-21
-
相続時精算課税制度の仕組みとは？計算方法と注意点を解説
この記事のハイライト ●相続時精算課税制度は2,500万円までの贈与が非課税となる制度●相続税を計算する際は相続財産に贈与された金額を加算して計算する●相続時精算課税制度は物納にできないことや生前贈与加...
2024-05-14
